注文住宅というと、自分の理想を詰め込んだ夢の家といったイメージを持つかもしれません。
さて、人によっては居住するだけでなく、店舗としても使いたいといった夢を持つ方もいるでしょう。
例えば、2階以上は居住空間、1階はカフェなどの店舗併用住宅です。
注文住宅の中でも比較的人気が高い店舗併用住宅ですが、一体どういったものなのかここで簡単に解説していきましょう。
店舗併用住宅とは、その名の通り店舗と住宅が兼用になっている建物のことです。
店舗というと、カフェなどの飲食店をイメージするかもしれませんが、美容サロンや雑貨店、なんらかのサービスを展開する店舗、また事務所や医院などを兼用すれば、店舗併用住宅となります。
店舗併用住宅の特徴は、店舗と居住空間が分かれているところですが、注文住宅といった形であれば、その境界線を曖昧にすること可能です。
どういったお店で、どういった空間をつくり、さらにどのように共有していくのか、ご自身の自由なようにレイアウトすることができるところもユニークなところでしょう。
店舗併用住宅で、注文住宅を注文したい。
そんな方は、着工前にさまざまな課題をクリアしておく必要があります。
レイアウトなどは当然として、おおよその建設費は頭に入れておくべきでしょう。
店舗の内容によっては設備を導入する必要があったり、居住空間とはさまざまな部分を別途建設する可能性もあります。
双方の見積りを必ず出してみた後、どこまで建設するか考えましょう。
また、店舗と居住空間を一つの空間で共有する場合、光熱費やローン分の経費などの計算が煩雑になります。
なんとなくカフェを立ち上げてみたかったといった形で営業したものの、経費の計算が難しく税理士費用などが高くついたなど、後で余計な出費が出てくる恐れもあるため注意してください。
また、店舗の内容によっては開業届や保健所の許可なども必要ですし、店舗を使わなくなった際にどうするかなど、先のことも見据えて店舗併用住宅を注文すべきです。
とはいえ、店舗併用住宅は交通費もかからず、気軽に経営できるところが魅力と言えます。
メリット・デメリットも考えた上で、慎重に判断するようにしてみてください。
店舗兼住宅の注文住宅は、今後も人気が拡大していく可能性があります。
ちょっとだけ家カフェにしてみようといった方であれば、リスクを最小限に抑えた店舗兼住宅の注文住宅がいいでしょう。
ぜひ、いろいろなケースもチェックしながら、店舗兼住宅について考えてみてください。
