注文住宅を建てるには、土地探しから完成まで、さまざまな手続きや工事が必要です。エンゼル商事での家づくりの流れについて、大まかにご紹介します。
まずは、注文住宅を建てるにあたっての予算とイメージを固めます。
予算は、土地代と建築費を合わせたもので、建築費は坪単価や工法によって大きく異なります。
イメージは、間取りや外観、設備など、どのような家にしたいのかを具体的に考えていきます。
予算とイメージが固まったら、土地を探します。
土地は、立地や広さ、価格などを考慮して選びます。
家を建てる土地が決まったら、間取りプランを作成します。
間取りプランは、予算やイメージに合わせて、何度か修正を重ねていきます。
同時に、見積もりも提示しますので、予算内に収まっているかを確認します。
間取りプランと見積もりが確定したら、工事請負契約を締結します。
契約書には、工事内容や工期、費用などが記載されているので、内容をよく確認してから署名捺印をお願いします。
工事請負契約を締結したら、細かい部分の打合せを重ねて、プランを確定していきます。
具体的には、外壁材や屋根材、設備の種類や仕様などを決めていきます。
プランが確定したら、いよいよ着工となります。
着工から完成までは、通常4～5ヶ月程度かかります。
着工から約1ヶ月程度で、上棟が行われます。
上棟とは、建物の骨組みを組み上げる作業のことです。
上棟式を開催するケースもあります。
上棟後は、先に外装工事が行われます。
外壁材や屋根材を施工し、建物の外観を整えます。
外装工事が完了したら、内装工事が行われます。
クロスや床材、設備などを施工し、建物の内側を仕上げます。
内装工事が完了したら、竣工検査が行われます。
検査員が建物に不具合がないかを確認します。
竣工検査に合格したら、引き渡しとなります。
引き渡し後は、入居して新生活をスタートさせましょう。
注文住宅の着工から完成までの期間は、通常4～5ヶ月程度かかります。
ただし、土地の状況や工期の調整などにより、期間は前後する可能性があります。
また、冬場は気候の影響で工期が延びる可能性があるため、注意が必要です。
注文住宅は、自分の理想を叶えた家を建てることができます。
しかし、それなりの費用と時間がかかります。
エンゼル商事ではお客様が納得のいく家を建てられるよう、イメージづくりから完成までしっかりサポートしていきます。
注文住宅を建てた後も、アフターフォローを行います。
アフターフォローとは、建物の不具合やトラブルが発生した場合に、無料で修理や点検を行うサービスです。
アフターフォローの期間は10年間です。10年間の間に、建物の構造部分や雨漏り防止部分に不具合が発生した場合は、無料で修理いたします。
アフターフォローには、以下の種類があります。
瑕疵担保責任とは、建物の構造部分や雨漏り防止部分に不具合が発生した場合、ハウスメーカーや工務店が無料で修理を行う責任のことです。瑕疵担保責任の期間は、一般的に10年間です。
定期点検とは、ハウスメーカーや工務店が定期的に建物の状態をチェックするサービスです。定期点検では、建物の劣化や不具合の早期発見を目的としています。
メンテナンスサービスとは、ハウスメーカーや工務店が建物の劣化を防ぐために行うサービスです。メンテナンスサービスでは、塗装や防水などの工事を行います。
